Le détecteur de fumée (DAAF) est obligatoire dans tous les logements français depuis le 8 mars 2015, en application de la loi Morange de 2010 : il en faut au moins un par logement, à placer de préférence dans le couloir ou le palier qui dessert les chambres. L’appareil doit être conforme à la norme européenne EN 14604 (marquage CE).
Qui l’installe, qui l’entretient ? #
| Question | Réponse |
|---|---|
| Depuis quand est-ce obligatoire ? | 8 mars 2015 (loi n° 2010-238 dite « Morange ») |
| Combien en faut-il ? | Au moins 1 par logement (1 par étage recommandé) |
| Qui le fournit ? | Le propriétaire du logement |
| Qui l’entretient (piles, tests) ? | L’occupant (le locataire s’il y en a un) |
| Quelle norme ? | EN 14604, marquage CE |
| Quel prix ? | De l’ordre de 10 à 40 € l’unité |
Où le placer (et où ne pas le mettre) #
La fumée monte : fixez le détecteur au plafond, idéalement au centre de la pièce ou du couloir, à distance des murs. L’emplacement prioritaire est le dégagement qui dessert les chambres — c’est la nuit que l’incendie tue, et l’alarme doit réveiller tout le monde. Dans une maison à étages, un détecteur par niveau est la bonne pratique. Évitez en revanche la cuisine et la salle de bains : vapeurs et fumées de cuisson provoquent des déclenchements intempestifs qui finissent par faire retirer les piles — le pire réflexe qui soit. Pour ces pièces, il existe des détecteurs de chaleur, non obligatoires.
L’entretien qui sauve #
Testez le bouton une fois par mois, dépoussiérez l’appareil de temps en temps et changez les piles dès le signal de pile faible (bips courts réguliers). Les modèles à pile lithium scellée durent environ 10 ans, âge auquel le détecteur lui-même doit de toute façon être remplacé.
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Faut-il envoyer une attestation à son assureur ?
Le locataire ou le propriétaire occupant peut notifier l’installation à son assureur, certains la demandent. Bon à savoir : l’assureur ne peut pas refuser d’indemniser un incendie au motif qu’il n’y avait pas de détecteur.
En location, qui remplace un détecteur en panne ?
Le remplacement d’un appareil hors service incombe au propriétaire ; le locataire assure l’entretien courant (piles, test, nettoyage) pendant le bail.
Un détecteur connecté vaut-il le coup ?
C’est un confort réel (alerte sur smartphone en votre absence, interconnexion entre étages), mais aucun texte ne l’impose : un DAAF classique conforme EN 14604 remplit l’obligation.
